夫妻一方是否可以擅自买卖共有产权房屋？

成都天作律师答：依照《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。简单地说，房产登记在谁名下，谁就对该房产享有物权。而依照《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 由此法律规定可以看出，夫妻一方作为房屋的所有权人，就依法享有处分的权利。 不过，《物权法》的规定还是要和《婚姻法》的相关规定结合起来用，一旦发生纠纷，实践中这个问题各家法院的判决也不一致。
●一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
●夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。